Zu Viel Gezahlte Miete Zurückfordern Musterbrief

Sehr geehrte(r) [Name des Vermieters / zuständige Kontaktperson], hiermit erhebe ich formell Einwendungen gegen die Mietzahlungen, die ich für die Monate [Zeitraum] geleistet habe, da ich der Überzeugung bin, dass ich zu viel Miete gezahlt habe.

Nach meiner Auffassung sind die Mietzahlungen aus folgenden Gründen unrechtmäßig und überhöht:

Überhöhung der Miete: Die vereinbarte Miete überschreitet den ortsüblichen Vergleichsmietwert gemäß § 558 BGB.

Fehlende Anpassung: Bei der letzten Mietanpassung wurden die gesetzlichen Voraussetzungen nicht erfüllt.

Unzureichende Instandhaltung: Sofern Mängel in der Wohnung vorlagen, kann ich gemäß § 536 BGB eine Mietminderung geltend machen.

Unrechtmäßige Betriebskosten: Einige der abgerechneten Betriebskosten entsprechen nicht der Vereinbarung oder sind nicht nachgewiesen.

Verstoß gegen die Mietpreisbremse: Sollte die Wohnung in einem Gebiet mit Mietpreisbremse liegen, müsste die Miete unterhalb der gesetzlich erlaubten Höchstgrenze liegen.

Ich fordere Sie hiermit auf, den zu viel gezahlten Mietbetrag in Höhe von [Betrag] Euro unverzüglich zurückzuerstatten. Bitte überweisen Sie diesen Betrag auf mein unten angegebenes Konto: [Kontoinformationen] Zusätzlich erwarte ich eine schriftliche Bestätigung über die Rückzahlung und die Korrektur der zukünftigen Mietzahlungen bis spätestens [Frist, z. B. 14 Tage nach Erhalt dieses Schreibens].

Dieses Schreiben habe ich Ihnen heute per Einschreiben mit Rückschein zukommen lassen, um den Zugang rechtswirksam nachweisen zu können. Ich hoffe auf eine einvernehmliche Lösung und stehe für ein Gespräch zur Verfügung. Bitte bestätigen Sie mir den Eingang dieses Schreibens schriftlich.

Mit freundlichen Grüßen [Unterschrift (handschriftlich)] [Ihr Name]